B u s i n e s s

建物・運営管理事業

プロパティマネジメント

空き建物、空室の募集・案内活動といったリーシングや契約締結業務、 賃料の回収、 滞納督促、トラブル対応など適切に管理します。

建物のオーナーさま

賃貸借契約全般を
任せたい

→

賃貸借契約

オーナーさまに変わって契約業務を代行し、賃貸事業をバックアップいたします。

物件紹介・斡旋から、入居者募集や審査、賃貸借契約の締結・解約まで相貌的なサービスをご提供いたします。

ビルメンテナンス

日常清掃、警備業務、設備の管理・点検・保守、巡回見廻りなどの建物管理に関わる業務を一括して受託し、適正な建物の品質とコストを維持します。

サービスフロー

  1. 建物情報の把握・整理

    建物の概要や導入機器の種類・時期、メンテナンス状況・劣化状況などの建物情報を把握、独自のプログラムで整理いたします。

    • 建物台帳
    • 機器台帳
    • 建物整備点検管理表
    • 建物不具合管理表
  2. メンテナンスの最適化

    建物情報を弊社独自の基準・水準を用いて分析。メンテナンス仕様の見直しを実施し、コスト削減を図ります。

    • 建物管理基準
    • 保全管理基準
  3. 計画・提案

    管理・蓄積された建物情報を活用し、工事などを計画。機器の長寿命化とコスト削減を図ります。

    • LCC中長期修繕計画
    • 中期計画表
    • 長期計画表
  4. 修繕工事のコンストラクションマネジメント
  5. 工事の実施
  6. プロパティマネジメント

    建物運営・管理サービスへの反映

建物オーナーさま

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建物・整備修繕工事 コンストラクションマネジメント

  • 調査
  • 設計
  • 工事請負
  • 工事監理

管理業務 ビルメンテナンス

  • 建物・設備機器の保全管理
  • 環境衛生管理
  • 防災・防火などの保安管理
  • 駐車場管理

建物運営 プロパティマネジメント

  • オーナー代行
  • コスト管理と省エネルギー
  • テナント誘致
  • リスク管理
  • 賃貸運営業務

マスターリース / サブリース(転貸事業)

オーナーさまが所有するオフィスビルやマンションなどを当社が一括で借り上げ(マスターリース)、
実際の借主に転貸(サブリース)するサービスです。
煩雑な賃貸業務から解放し、オーナーさまに定額の家賃をお支払いします。

オーナーさま

賃貸人

→一括賃貸

→賃料

当社

賃借人・転貸人

  • レンタル(家具・家電)
  • 家具の修理・取替対応
レンタル品一例※1
ベッド・マットレス・冷蔵庫(120L)・洗濯機・衣類乾燥機・照明・遮光カーテン
契約携帯
レンタル / 2年契約 / 更新可

→転貸借

→賃料※2

入居者さま / 社宅ニーズ企業さま

転借人

  • 当社独自の経験と幅広いネットワークで、ご要望に合ったお部屋をお探し
  • ご入居時の引っ越しの下見や退去時の立ち会い&簡易清掃も管理

※1 入居者様のご希望により変更可能
※2 賃料+レンタル料金+管理費